3기 신도시 사전청약 모집공고 홈페이지 등 바로가기

3기 신도시 사전청약이 드디어 시작되었습니다. 인천 계양, 성남 복정 등 3기 신도시와 수도권 주요 택지 공급이 3만 가구에 대한 사전청약이 본격적으로 실시되었습니다. 국토교통부는 내년까지 공급이 예정된 6만 2천 가구 중 4333가구에 대한 사전청약 모집공고를 시작한다고 발표하였습니다. 3기 신도시 사전청약 모집공고에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

3기 신도시 사전청약 시작

3기 신도시 사전청약 모집공고 홈페이지 등 바로가기

 

국토교통부 발표에 따르면 올해 사전청약을 통해 총 3만 200가구를 공급하는데요, 구체적으로 살펴보면 7월에 4,333가구가 공급되고, 10월에는 9,100가구가 공급되며, 12월에는 1만 2,800가구가 공급을 준비하고 있다고 합니다. 

 

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[3기 신도시 사전청약 목록]

1. 3기 신도시 사전청약 : 3기 신도시란?

2. 3기 신도시 사전청약 : 사전청약이란?

3. 3기 신도시 사전청약 : 청약가능대상

4. 3기 신도시 사전청약 : 홈페이지 바로가기

5. 3기 신도시 사전청약 : 청약일정 및

6. 3기 신도시 사전청약 : 대상별 공급물량

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1. 3기 신도시 사전청약 : 3기 신도시란?

 많이들 들어보셨을 것으로 알고 있는데요, 그래도 정확이 3기 신도시는 어느 곳이고 무엇인지 알아보겠습니다. 3기 신도시는 주택시장 안정을 위해 대규모로 계획한 신도시로, 고양 창릉 신도시, 하남 교산 신도시, 남양주 왕숙 신도시, 부천 대장 신도시, 인천 계양 신도시, 광명 시흥 신도시와 과천 대규모 택지, 안산 장상 대규모 택지 등 8개 지구로 계획한 공공주택지구를 말합니다. 조금 헷갈리는것은 3기 신도시를 말하면서 대규모 택지까지 같이 이야기를 하고 있어서 어느곳이 진짜 3기 신도시인지 헷갈릴 수 있긴 한데요, 전반적으로 3기 신도시 홈페이지에 나오는 지역을 통틀어 3기 신도시라고 하는 것 같습니다. 

 

2. 3기 신도시 사전청약 : 사전청약이란?

 무주택 실수요자들의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약을 기다리는 대기자들의 수요를 채우기 위한 목적으로 청약을 사전에 실시하는 것입니다. 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택 공급시기를 조기화하여 내 집 마련을 하고자 하는 분들이 좀 더 빠르게 안정적으로 분양을 받을 수 있는 청약제도입니다. 

 

3. 3기 신도시 사전청약 : 청약 가능 대상

 청약 가능 대상으로 소득과 자산 요건에 따라 대상이 구분됩니다.  

 1) 무주택세대 구성원 및 입주자 저축 가입 : 신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계가족 및 직계비속 등 전원이 모두 무주택이어야 합니다. 그리고 주택청약종합저축(청약저축 포함)을 가입하고 있어야 합니다. 

 2) 거주요건도 필요한데요, 사전청약 당시 해당 지역에서 거주 중이면 신청하 수 있으나, 본청약 시점까지 거주기간을 충족해야 합니다. 투기 과열지구는 2년 이상 거주해야 합니다. 

 3) 소득과 자산 요건은 공급 유형에 따라 소득 및 자산 요건이 다릅니다. 

사전청약시 소득 및 자산 요건

4. 3기 신도시 사전청약 : 홈페이지 바로가기

3기 신도시 사전청약 홈페이지 바로가기

사전청약

 

2021년 사전청약 일정

 

5. 3기 신도시 사전청약 : 청약일정 

 1) 7월 일정 : 인천 계양에 1,050가구, 위례 신도시에 418가구, 성남 복정에 1,026가구, 의왕 청계에 304가구, 남양주 진접 2에 1,535가구 등에 총 4,333가구를 공급합니다. 7월 보다 자세한 일정으로 설명드리면, 특별공급일정은 7월 28일 ~ 8월 3일까지 접수해야 합니다. 일반공급 1순위는 8월 4일(무주택 3년, 청약통장 600만 원 이상 납입자), 8월 5일(1순위 중 해당 지역 거주자 전체), 8월 6일 ~ 19일은 (수도권 거주자) 접수가 가능합니다. 또한 신혼 희망타운의 경우에 해당 지역은 7월 28일부터 8월 3일 가지 접수를 받으며 수도권 지역민은 8월 4일부터 8월 11일까지 접수를 하면 됩니다. 

3기 신도시 사전청약  7월 세부 일정

 2) 10월 일정 : 남양주 왕숙 2에 1,400가구, 성남 신촌. 낙생. 복정 2에 1,800가구 등 총 9,100가구를 공급할 예정입니다. 

 

 3) 11월 일정 : 하남 교산에 100가구, 과천 주암에 1,500가구, 시흥 하중에 700가구, 양주 회천에 800가구 등 400가구를 공급할 예정입니다. 

 

 4) 12월 일정 : 올해 마지막으로 12월에는 남양주 왕숙, 부천 대장 고양 창릉에 5,900가구 와 구리 갈매역세권 1,100가구, 안산 신길 2 1,200가구 등이 공급될 예정입니다. 

 

6. 3기 신도시 사전청약_ 대상별 공급물량

 1) 일반공급으로는 건설량의 15%가 우선 공급됩니다. 무주택 세대 구성원으로서 '사전청약 모집공고일'현재 입주자 저축에 가입한 분이며 순위는 3년 이상 무주택 구성원으로 저축총액이 많아야 합니다. 

 

 2) 신혼부부 특별공급은 건설량의 30%가 공급되며 무주택세대 구성원으로서 신혼부부 특별공급 대상 자격을 갖춰야 합니다. 기본적으로 혼인기간 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족이 신청이 가능한데요 소득기준이 있는데 이 기준은 130% 이하 맞벌이는 140% 이하이어야 합니다. 

 

 3) 생애최초 특별공급은 건설량의 25%가 공급되며, 생애최초로 주택을 구입하는 무주택 구성원(세대네 구성된 모든 사람이 과거 주택 소유 사실이 없어야 함)으로 자격을 갖춰야 합니다. 

 

 4) 다자녀 가구 특별공급은 건설량의 10%가 공급되며, 미성년 자녀(태아 포함) 3명 이상인 무주택세대 구성원으로 일정 자격을 갖춰야 합니다. 

 

 5) 노부모 부양 특별공급은 건설량의 5%가 공급되는데요, 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대주로서 일정 자격을 갖춰야 합니다. 

 

 6) 기관추천 특별공급은 건설량의 15%가 공급되는데요, 무주택 구성원으로서 '주택공급에 과한 규칙' 제35조 및 제45조에 의거 해당 기관에서 특별공급대상자로 선청햐여 LH공사에 통보된 사람이 받을 수 있습니다. 

 

추가로 자세한 공급대상별 자격사항인데요 필히 참고하시기 바랍니다.

사전청약